9 июля - нам 15 лет

2018 год – юбилейный для ООО «ЖЭУ №1». 9 июля компания отмечает 15-летие с момента образования.

– В 2003 году на государственном уровне было решено, что каждый многоквартирный дом должен иметь свой способ управления. Многие жители не осознавали, что отныне они являются хозяевами не только своей жилплощади, но и подъезда, территории вокруг дома. С момента закрепления статуса «общего имущества» у собственников помещений появилась необходимость в лице, которое сможет эффективно содержать его и управлять им. На территории ВГО одним из таких лиц стала наша управляющая компания – ООО «ЖЭУ № 1».

Из истории

На протяжении 15 лет  сотрудники  «ЖЭУ № 1»  вносят свой вклад в обеспечение качества жизни уфалейцев.  

В разные годы компанию возглавляли Ринат Галимьянович  Юмагулов, Вера Николаевна Ускова, Светлана Алексеевна Филатова. С момента образования и до настоящего времени в компании трудятся старожилы, настоящие профессионалы своего дела: Арзамасцева Елена Анатольевна, Наталья Алексеевна Бугаева, Ирина Петровна Стахеева, Владимир Иванович Бысов, Петр Яковлевич Мурыгин, Андрей Борисович Пруцких, Андрей Николаевич Финашин, Петр Гаврилович Хабаров, Владислав Владимирович Шевченко и др. За последние два года коллектив ООО «ЖЭУ №1» пополнился и молодыми инициативными специалистами, неравнодушными к проблемам  жилищно-коммунальной сферы.

На сегодняшний день ООО «ЖЭУ № 1» – динамично развивающаяся, идущая в ногу со временем управляющая компания. На  обслуживании  у УК находится  147 многоквартирных жилых домов, а это почти семь тысяч квартир в микрорайонах Центральный, Спартака, поселках Черемшанка и Строителей.  

Рассказывает директор Татьяна Михайловна Воробьёва:

Дома, как и люди, стареют и нуждаются в особом внимании – уходе, ремонте, принятии срочных мер. Большинство многоквартирных домов имеют большой износ и требуют капитального ремонта. Наше особое внимание уделяется кровлям  многоквартирных домов, предотвращению их протечек. 

Так же не остается без внимания требование повышения энергоэффективности и энергосбережения.  Большинство многоэтажек оснащено приборами учета, ведется планомерная работа по замене электрооборудования, оконных и дверных заполнений.  В ближайшее время планируется установка оборудования для освещения придомовых  территорий  в темное время суток. С участием нашей УК активно реализуется программа  «Формирование современной городской среды Верхнеуфалейского городского округа на 2018-2022 годы». В 2017 году произведен капитальный ремонт шести дворовых территорий. Надеемся,  что и в  этом году несколько наших дворов приобретут новый, современный вид.

У  некоторых жителей сложилось  негативное, часто несправедливое, мнение о сфере ЖКХ и работе управляющей компании. Мы на деле показываем, что умеем предоставлять качественную услугу. Стараемся, чтобы наши слова не расходились с делом.

Главное – взаимодействие

Выстраивание диалога с жителями – основное в нашей работе. С  теми домами, где уже налажено взаимодействие, эффективность работы возрастает в разы. И я от всей душу благодарю за это наших активных всех председателей МКД, а особенно Андриана Николаевича Захарова (ул. Ленина, д. 163 Б), Людмилу Ивановну Рябухину (ул. Бабикова, д. 50), Анатолия Николаевича Малышева (ул. Бабикова, д. 74А), Людмилу Петровну Суханову  (ул. Ленина, д. 190). К сожалению, есть и такие дома,  где на сегодняшний день нет  совета дома и председателя. Это очень затрудняет работу.

Специалисты нашей управляющей компании ежедневно при встречах с  жителями обсуждают  актуальные вопросы,  информируют  обо всех изменениях в жилищном законодательстве председателей многоквартирников.  В одной из последних встреч при участии руководителя общественного совета проекта «Управдом» по Челябинской области Алены Ануфриевой  и управляющего управлением социальной защиты населения Верхнеуфалейского городского округа Ольгой  Долгодворовой,  активно обсуждались вопросы комплексного подхода в организации капитального ремонта общего имущества МКД.  В 2017 году лишь в восьми МКД, где выбран способ формирования капитального ремонта общего имущества на специальном счете, открытом  ООО «ЖЭУ №1», были произведены капитальные ремонты общего имущества (ремонт фасада, ремонт систем ХГВС, водоотведения).  В текущем году  собственниками помещений уже 18 домов принято решение о проведении капитального ремонта  общего имущества.

Достижения и цели

Формальным итогом нашей работы стало признание коллег. В марте 2018 года по итогам конкурса Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области ООО «ЖЭУ №1» удостоено 1 места за лучшее и эффективное взаимодействие с жителями. Эта наша общая победа с домом №6 по улице Каслинская. Это победа всего города! Задача – преумножить совместные достижения!

И впереди у нас – курс на развитие и процветание. Для этого мы участвуем во всех возможных программах улучшения жилищного фонда и благоустройства, повышаем профессиональный уровень специалистов, стараемся предоставлять качественную услугу в современном формате.

Нами приобретен агрегат для удаления накипи и шламовых отложений в системе теплоснабжения многоквартирных жилых домов . С его помощью мы планируем повысить теплоотдачу в домах уфалейцев, что, в свою очередь, приведет к экономии при оплате за тепло, а также уменьшит количество аварий на внутридомовых системах отопления.

С целью привлечь к управлению молодых жителей, идя в ногу со временем, нами создан паблик в социальной сети Вконтакте, где каждый может оперативно отслеживать информацию о плановых и внеплановых отключениях в течение дня, узнавать новости о работе нашей УК, заказывать услуги.

В прошлом году для  жителей наших домов  был создан «Центр обслуживания потребителей жилищно-коммунальных услуг», в состав которого вошли  абонентский отдел, паспортный стол, отдел по работе с юридическими лицами. Уже много лет наша  аварийно-диспетчерская служба ежедневно, 24 часа в сутки, принимает ваши заявки и устраняет аварийные ситуации. Теперь  наши слесари обязаны приходить в ваши квартиры  строго в бахилах  и униформе (если пришли без них – сигнализируйте!)

***

В завершении благодарю всех сотрудников, ветеранов, всех, кто трудился и трудится в настоящее время в нашей организации. От всей души желаю вам доброго здоровья, неиссякаемой энергии, счастья и благополучия!

На фото: сотрудники ЖЭУ №1

на торжественном мероприятии, посвященном

Дню работников ЖКХ