ПРЕДЛОЖЕНИЕ

о проведении капитального ремонта общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме на 2022-2024 год

Уважаемые собственники МКД!

     В соответствии с утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014г. № 196 (в ред. от 28.12.2020г. № 744-П) региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048гг. в ваших МКД планируется капитальный ремонт внутридомовой системы газоснабжения в период 2022-2024гг.

     В связи с чем ООО «МКД-Сервис 24/7» уведомляет собственников помещений  многоквартирных домов, у которых формирование фонда капитального ремонта на специальных счетах, о необходимости проведения данных работ, предусмотренных региональной программой.

Данные о капитальном ремонте:

1. Срок начала оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме капитального ремонта: 1 января 2022 г.

Панируемый срок окончания капитального ремонта: не позднее 31 декабря
2024 г.

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт по МКД.
3. Источник финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: средства собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счёте.
4. Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

4.1. Оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке и экспертизе проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, - не более 8,00 % от предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4.2. Проведение капитального ремонта внутридомовой системы газоснабжения: не более предельной стоимости, определенной Постановлением Правительства Челябинской области «Об определении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться владельцем специального счета за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на территории Челябинской области, на 2021 год» с учётом дефляторов и индексов цен производителей по видам экономической деятельности, рассчитанных Министерством экономического развития Челябинской области до 2022 г.

4.3. Осуществление строительного контроля при капитальном ремонте, предусматривающем оказание услуг и (или) выполнение работ, – не более 2,14% от предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4.4. Основанием для перечисления владельцем специального счета по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. Такой акт приемки должен быть согласован с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме).

5. Объем и стоимость услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения) на 2021 год  составляет 1509,00 рублей/погонный метр трубопроводов.

Окончательный объем и стоимость услуг определяется проектно-сметной документацией и может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

Оплата услуг и (или) работ, в случае превышения предельной стоимости ремонта, определенной в соответствии с п. 4.1-4.3, осуществляется за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде дополнительного взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт, только в случае согласия собственников и принятия таких услуг или работ собственниками.

6. В соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 01.07.2021 г. обязаны рассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества или его переносе на более поздний срок, и в случае принятия решения о проведении капитального ремонта утвердить:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Указанные решения необходимо принять в трёхмесячный срок, с момента получения Предложения, иначе решение о проведении капитального ремонта в соответствии с предложениями регионального оператора за счёт минимальных взносов будет обязан принять орган местного самоуправления.

ПРОТОКОЛ РЕШЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ НЕОБХОДИМО ПЕРЕДАТЬ В УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ

7. Рекомендуемые документы для изучения по теме капитального ремонта многоквартирных домов:

- Жилищный Кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (принят ГД ФС РФ 22.12.2004, действующая редакция от 25.05.2020 г.).

- Закон Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» N 512-ЗО от 27 июня 2013 года, действующая редакция от 17.06.2020 г.).

8. Порядок ознакомления с документами: самостоятельно на сайте Правительства Челябинской области: www.pravmin74.ru, на сайте Министерства строительства и инфраструктуры и Челябинской области: www.minstroy74.ruили в специализированных электронных базах нормативных документов.
9. С вопросами, связанными с настоящим предложением, в период с 1 июля 2021 г. по 1 октября 2021 года, можно обращаться в ООО «МКД-Сервис 24/7» , адрес: 456800, г. Верхний Уфалей, ул. Каслинская , 3, офис 2. Время приёма: вторник- четверг с 9-00 до 16-00.

Тел.  8(922) 722-20-82.

       Перечень домов включенных в VII плановый период (2022-2024гг) региональной программы, собственники которых выбрали способ формирования на специальном счете.